Приемка зданий и сооружений под монтаж электрооборудования - Общие сведения

В состав электротехнической части объекта капитального строительства входит электрооборудование с комплексом сооружений, обеспечивающих его надежное функционирование. На промышленных комплексах возводятся объекты электротехнического назначения: электропомещения, ТП, ОРУ и ЗРУ, помещения станций управления, посты управления, электромашинные помещения, трансформаторные камеры, кабельные блочные трассы, каналы, туннели и т. п.
С развитием техники наметилась тенденция к увеличению количества электрооборудования, требующего для его установки сооружения специализированных объектов, поэтому объем строительных работ, раскрывающих фронт для электромонтажных работ, непрерывно увеличивается.
В соответствии с установленным в строительстве порядком, строительно-монтажные работы, как правило, выполняются подрядным способом. Основная подрядная строительная организация (генподрядчик) возглавляет строительство объекта, несет ответственность за ввод его в эксплуатацию в установленные сроки. Для выполнения отдельных специализированных строительных и монтажных работ генподрядчик привлекает специализированные организации (субподрядчики), в том числе и электромонтажные организации. Последние несут ответственность за окончание в установленные сроки электромонтажных работ, обеспечивающих ввод. Взаимоотношения организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями при выполнении работ регулируются соответствующими директивными документами. Права и обязанности тех и других сторон и их взаимоотношения определяются годовыми подрядными договорами.
В объемы работ, выполняемых генеральными подрядчиками, входят следующие общестроительные и вспомогательные работы: рытье и засыпка траншей при устройстве кабельных линий и контуров заземления; устройство туннелей, проходных и непроходных каналов, блочных трасс;
устройство предусмотренных проектом постоянных или временных железнодорожных путей и автодорог для перевозки оборудования, крупных блоков, конструкций и узлов; планировка монтажной зоны с устройством подъездов необходимой ширины, обеспечивающих свободную подачу конструкций и оборудования; устройство железобетонных фундаментов под опоры ВЛ, проходящих по территории стройплощадки; вырубка просек для сооружения BЛ.
При производстве работ на действующих предприятиях генподрядчик освобождает строительную площадку и места работы от всего, что препятствует электромонтажным работам. До начала работ генподрядчик передает: геодезическую разбивку основных осей, красных линий сооружений и схему закрепления реперов, а также поэтажные отметки, необходимые для производства работ; разрешение на производство работ, на выполнение которых требуется согласие соответствующих организаций.
При производстве электромонтажных работ субподрядная организация принимает меры, исключающие повреждение строительных конструкций и отдельных фрагментов зданий. В свою очередь генподрядная строительная организация не допускает повреждений смонтированного электрооборудования, систем и конструкций в процессе выполнения ею строительных работ. Повреждения устройств, возникшие по вине генподрядчика или субподрядчика, фиксируются двусторонними актами. В случае отказа одной из сторон от подписания акта, он составляется с участием представителей заказчика. Затраты на восстановление повреждений возмещаются стороной, их причинившей.
Строительная готовность зданий, фундаментов и прочих строительных конструкций обеспечивается в соответствии со СНиП. Очередность сдачи объектов под монтаж устанавливается графиками. Графики предоставления строительной готовности для электромонтажных работ по каждому объекту разрабатываются в составе договора субподряда. Основными документами, на основании которых разрабатываются графики, являются генеральные договора подряда на капитальное строительство и проекты производства работ. Сроки передачи под монтаж увязываются со сроками сдачи объектов в эксплуатацию и нормами продолжительности электромонтажных работ.  
Завершающими и наиболее ответственными этапами строительства промышленных комплексов являются испытание и наладка электротехнического и технологического оборудования. В ряде случаев выполнение этих работ задерживается из-за несвоевременного строительства электротехнических помещений и сооружений (машинных залов, подстанций, помещений магнитных станций, кабельных туннелей, эстакад и др.), что приводит к отставанию от графиков строительства. Минмонтажспецстроем   и строительными министерствами разработаны специальные приказы «Об опережающем строительстве электротехнических помещений и сооружений», которые определяют комплекс мер по вводу в эксплуатацию электротехнических объектов не позднее чем за 3 мес. до установленного срока ввода в действие комплекса независимо от состояния строительных работ по объекту в целом. При разработке графиков сдачи объектов под монтаж обязательно учитывается необходимость первоочередного строительства электротехнических помещений и сооружений.
На объектах, передаваемых под монтаж электрооборудования, строительная организация сооружает постоянные или временные подъездные пути с устройством подходов и подъездов достаточной ширины, обеспечивающих возможность подачи электрооборудования (в том числе негабаритного), материалов и конструкций в монтажную зону, а в ее пределах — к местам установки; прокладывает постоянные или временные сети, подводящие к объектам электроэнергию  воду, сжатый воздух, пар или горячую воду для постоянного отопления, необходимые для выполнения электромонтажных работ, с устройством для подключения потребителей; выполняет электроосвещение территории, непосредственно примыкающей к объектам электромонтажных работ, устройство пожарных подъездов, заканчивает прокладку пожарного водопровода и установку необходимых средств пожаротушения; выполняет работы по устройству фундаментов под электрические машины; укрывает щитами кабельные каналы; осуществляет гидроизоляцию и освобождает помещения от опалубки, излишних лесов и строительного мусора; устанавливает ограждения лестничных маршей, балконов, монтажных проемов; заканчивает остекление оконных проемов или временное закрытие их: выполняет отделочные работы и вводит в действие системы отопления и вентиляции в электротехнических помещениях до начала работ по установке и подключению электрооборудования; устанавливает закладные детали и оставляет монтажные проемы, рассчитанные на перемещение к месту монтажа крупноблочного электрооборудования, а также отверстия диаметром более 30 мм для прохода труб и кабелей, борозды, ниши и гнезда, предусмотренные архитектурно-строительными чертежами; проводит испытание мостиков и площадок, предусмотренных проектом, для монтажа и обслуживания электроосветительных установок, расположенных на высоте, а также креплений многоламповых светильников (люстр) массой более 100 кг.
Сдачу-приемку объектов (помещений и участков работ) под монтаж электрооборудования оформляют актами, подписываемыми представителями заказчика, строительной и электромонтажной организаций, а для электрооборудования, монтаж которого осуществляется с привлечением шеф- монтажного персонала, кроме того,— представителем организации, осуществляющей шефмонтаж. Форма акта готовности объекта строительства к производству электромонтажных работ приведена в приложении 1.
При приемке зданий и сооружений под монтаж электрооборудования комиссия руководствуется: утвержденным проектом (рабочими чертежами) и исполнительной документацией, данными журналов работ, паспортов и сертификатов на установленные строительные конструкции, а также актами освидетельствования скрытых работ (приложение 2), оформляемыми для строительных работ, качество которых после их окончания проверить нельзя. В актах освидетельствования приводят размеры котлованов и подземной части фундаментов, глубину заложения фундаментов, состав примененных материалов и их соответствие проекту и т. д.
Без предъявления вышеперечисленных документов акты приемки не оформляются.
Комиссия проверяет: соответствие установленных конструкций рабочим чертежам и правильность их расположения в плане и по высоте, качество примененного бетона по прочности и другим показателям, наличие соответствующих проекту отверстий, проемов, каналов, а также закладных частей, внешний вид швов сварных соединений и т. п. В необходимых случаях осуществляется инструментальная проверка (геодезические замеры при проверке разбивочных осей и установке конструкций, замеры расстояний между элементами). Обязательной оценке комиссии подлежат: наличие проездов между рядами оборудования, въездов в электротехнические помещения, а также дверей, ворот или монтажных проемов для доставки в зону монтажа электрооборудования, скомплектованного на предприятии- изготовителе или в мастерских электромонтажной организации в крупные блоки. В тех случаях, когда проектом предусмотрены стационарные грузоподъемные механизмы (тали, тельферы, кран-балки, мостовые краны), а также узлы крепления инвентарных грузоподъемных средств (крюки, проушины, балки), специально используемых для такелажа электрооборудования, приёмку объектов под монтаж связывают с окончанием их установки.
От качества работы комиссии в значительной степени зависит производительность труда электромонтажников. Приемка, например, неполностью готовой строительной части без выполненных отверстий и закладных деталей потребует их выполнения силами электромонтажников. Отсутствие монтажных проемов сделает невозможным крупноблочный монтаж электрооборудования. Незамеченные при приемке ошибки в расположении строительных конструкций в дальнейшем приведут к переделкам выполненных на них электромонтажных работ.
По этим причинам в приемке зданий и сооружений под монтаж электрооборудования обязательно участие квалифицированных ИТР электромонтажного управления. Статистические данные показывают, что приемкой объектов под монтаж у линейных ИТР электромонтажных организаций занято: у мастеров — 0,9, прорабов — 3, старших прорабов — 2,4% фактических затрат времени на выполнение всех других обязанностей. В некоторых электромонтажных организациях приемка объектов под монтаж поручена персоналу групп подготовки производства.
При приемке объектов под монтаж электрооборудования комиссия оценивает выполнение требований по созданию безопасных условий труда. Среди первоочередных требований являются: ограждения проемов в стенах, расположенных на уровне менее 0,7 м от пола или настила, перилами высотой 1 м с устройством бортовых досок высотой 150 мм, закрытие сплошным настилом проемов в перекрытиях, на которых производятся работы или к которым возможен доступ людей, или устройство прочных ограждений с бортовыми досками по всему периметру проема; закрытие проема или ограждение перилами высотой 1 м; устройство мостиков шириной не менее 0,8 м с перилами высотой 1 м в местах прохода через канавы и траншеи; освещение рабочих мест в темное время суток.
Электромонтажные работы выполняют, как правило, в две стадии. В первой выполняют работы по установке закладных деталей в строительные конструкции, подготовляют трассы электропроводок и заземлений, укрупняют электрооборудование в монтажные узлы и блоки вне монтажной зоны. Во второй стадии выполняют работы по монтажу электрооборудования, доставленного в зону монтажа в виде узлов и блоков, прокладывают электрические сети по подготовленным трассам, подключают кабели и провода к электрооборудованию.
Работы первой стадии монтажа производят параллельно с общестроительными работами после их определенной готовности. Закладку стальных труб в опалубку фундаментов оборудования производят после установки стальной арматуры и анкерных болтов для крепления оборудования. Прокладку стальных труб в полах или на перекрытиях производят после сборки перекрытий, распалубки проемов и установки опалубки для приямков и каналов. Установку закладных конструкций и оснований для крепления монтажных блоков и узлов, устройство проходов для проводок выполняют при кладке стен, сооружении перекрытий и черновых полов. Монтаж конструкций для крепления открытых электропроводок выполняют после окончания штукатурных работ (стен и перекрытий) и устройства черновых полов. Установку кабельных конструкций в производственных помещениях, каналах, туннелях, а также колодцах блочной канализации выполняют после окончания кладки стен и перекрытий, штукатурки (затирки), установки обрамлений и перекрывающих плит и люков, удаления строительного мусора и воды.
Работы второй стадии выполняют после оформления акта готовности объекта строительства к производству электромонтажных работ.
Деление электромонтажных работ на две стадии определяет рациональную организацию их совмещения с общестроительными работами. Совмещение электромонтажных работ первой стадии с процессом строительства зданий и сооружений ведет к сокращению сроков строительства. Наоборот, совмещение электромонтажных работ второй стадии с общестроительными и отделочными работами может дать только видимый эффект, поскольку потребует в процессе окончания электромонтажных работ затраты определенного времени на приведение электрооборудования в порядок, покраску, чистку, а в ряде случаев и на восстановительный ремонт.
Несмотря на наличие акта, перед началом работы на каждом рабочем месте бригада электромонтажников проверяет состояние строительной части. Особенно внимательно бригада оценивает надежность крепления конструкций, расположенных на высоте (наличие болтов, гаек, пружинных шайб, состояние резьбы, соответствие их размеров проекту и техническим условиям), ограждений проемов, перекрытий каналов и др. При выполнении разметки для установки электрооборудования бригада проверяет расстояния до стен, между рядами шкафов и панелей и другие конструктивные размеры.
Эффективность работы по приемке строительной части
под электромонтажные работы повышается, если подразделения подготовки производства в процессе строительства электротехнических помещений и сооружений осуществляют сверку строительных чертежей с установочными электротехническими чертежами, проверяют наличие и правильность установки закладных элементов, контролируют размеры отдельных фрагментов помещений, фундаментов под электрооборудование, оценивают непрерывность путей транспортирования и возможность доставки в монтажную зону крупных узлов и блоков.